Appartement à vendre - Luxembourg (Luxembourg). Immovlan (2024)

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de présenter un magnifique appartement entièrement rénové à vendre dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville d’Hollerich-Merl. Conçu par le cabinet d'architecture « Tommaso Bastianelli », cette propriété exclusive offre une première occupation et s'étend sur environ 101 m² vendable. Situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble résidentiel de quatre unités seulement (sans ascenseur), cet appartement haut de gamme vous accueille avec un hall d'entrée s'ouvrant sur un salon/salle à manger spacieux et lumineux de +/− 40,54 m² avec une cuisine ouverte et élégante, dotée de plans de travail en céramique italienne et équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, dont un four à vapeur, une hotte à plasma, un lave-vaisselle, une cave à vin, un réfrigérateur et une plaque de cuisson à induction. De plus, au même niveau, la propriété offre deux chambres bien aménagées de +/− 12,40 m² chacune, avec à la fois un dressing privé et une salle de bains attenante avec douche, toilette et bidet. Un escalier en colimaçon mène également à un charmant étage mezzanine de +/− 19,53 m² offrant un espace supplémentaire pour la détente ou le travail et une troisième salle de bains avec douche et toilette. En outre, l'appartement comprend au sous-sol une cave privée offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une buanderie privative. De plus, l’appartement est également équipé de son installation pour sa propre buanderie. Cet appartement exceptionnel combine harmonieusem*nt design moderne et fonctionnalité, avec des finitions de haute qualité partout, comme un parquet en bois massif avec chauffa*ge au sol, des finitions en marbre dans les salles de bains, un système de domotique, une ventilation mécanique contrôlée (VMC), de sa propre climatisation et une porte d'entrée renforcée pour une sécurité accrue. Situé dans le prestigieux, calme et résidentiel quartier d’Hollerich-Merl, cette propriété est à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg et proche de toutes les commodités, y compris supermarchés, restaurants, crèches, écoles primaires et secondaires, universités et transports en commun. Cet emplacement privilégié assure une vie quotidienne pratique et agréable. Vous serez captivé par l'agencement esthétique et pratique de cet appartement, créant un espace de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement remarquable dans un emplacement de premier choix. Disponibilité : à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. ---------- Das Immobilienbüro Feltes freut sich, ein wunderschön renoviertes Apartment zum Verkauf in einem der begehrtesten Wohnviertel des Stadtteils Hollerich-Merl in der Stadt präsentieren zu dürfen. Entworfen vom Architekturbüro "Tommaso Bastianelli" bietet diese exklusive Immobilie Erstbezug und erstreckt sich über etwa 101 m² (verkaufbar). Das Apartment befindet sich im 3. und obersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur vier Einheiten (ohne Aufzug) und empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der in ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer von +/− 40,54 m² mit offener und eleganter Küche übergeht. Die Küche ist mit italienischen Keramikarbeitsplatten und hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Dampfofen, eine Plasmaabzugshaube, ein Geschirrspüler, ein Weinkeller, ein Kühlschrank und ein Induktionskochfeld. Auf der gleichen Ebene bietet die Wohnung zwei gut ausgestattete Schlafzimmer von jeweils +/− 12,40 m², jeweils mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Dusche, WC und Bidet. Eine Wendeltreppe führt außerdem zu einer charmanten Zwischenebene von +/− 19,53 m², die zusätzlichen Platz zum Entspannen oder Arbeiten bietet, sowie zu einem dritten Bad mit Dusche und WC. Zusätzlich umfasst die Wohnung im Keller einen privaten Keller für zusätzlichen Stauraum sowie einen privaten Waschraum. Darüber hinaus ist die Wohnung auch mit einer eigenen Installation für eine Waschküche ausgestattet. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint harmonisch modernes Design und Funktionalität mit hochwertigen Ausstattungen wie Massivholzparkettböden mit Fußbodenheizung, Marmoroberflächen in den Bädern, Hausautomationssystem, mechanischer Lüftungsanlage (VMC), Klimaanlage und verstärkter Eingangstür für erhöhte Sicherheit. Gelegen im angesehenen, ruhigen und Wohnviertel Hollerich-Merl ist diese Immobilie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs und allen Annehmlichkeiten entfernt, einschließlich Supermärkten, Restaurants, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Universitäten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese erstklassige Lage gewährleistet einen bequemen und angenehmen Alltag. Sie werden von der ästhetischen und praktischen Gestaltung dieser Wohnung begeistert sein, die einen außergewöhnlichen Lebensraum für Sie und Ihre Familie schafft. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine bemerkenswerte Wohnung in bester Lage zu besitzen. Verfügbarkeit: beim Akt Für weitere Informationen und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter ### - 1 oder per E-Mail unter ### . Das Immobilienbüro Feltes ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobilientransaktionen im gesamten Großherzogtum Luxemburg. Da wir wissen, wie wichtig Ihnen diese Transaktionen sind, setzen wir unser gesamtes Fachwissen ein, um Ihnen umfassende, professionelle und zuverlässige Dienstleistungen zu bieten. Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, und kümmern uns um praktische und administrative Schritte, von der Schätzung und Besichtigung bis hin zur Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags sowie zur Übergabe der Schlüssel. Besuchen Sie auch unsere Website ### wo alle unsere Verkaufs-/Mietangebote regelmäßig aktualisiert werden. ---------- Real Estate Feltes is pleased to present a magnificent fully renovated apartment for sale in one of the most sought-after residential areas of the Hollerich-Merl district in the city. Designed by the architectural firm "Tommaso Bastianelli," this exclusive property offers first occupancy and spans approximately 101 sqm (gross). Located on the 3rd and top floor of a small residential building with only four units (no elevator), this high-end apartment welcomes you with an entrance hall opening onto a spacious and bright living/dining room of +/− 40.54 sqm with an open and elegant kitchen featuring Italian ceramic countertops and high-quality appliances, including a steam oven, plasma hood, dishwasher, wine cellar, refrigerator, and induction cooktop. Furthermore, on the same level, the property offers two well-appointed bedrooms of +/− 12.40 sqm each, both with a private dressing room and an ensuite bathroom with shower, toilet, and bidet. A spiral staircase also leads to a charming mezzanine floor of +/− 19.53 sqm offering additional space for relaxation or work, and a third bathroom with shower and toilet. Additionally, the apartment includes a private cellar in the basem*nt providing extra storage space and a private laundry room. Moreover, the apartment is also equipped with its own installation for a laundry room. This exceptional apartment harmoniously combines modern design and functionality, with high-quality finishes throughout, such as solid wood parquet flooring with underfloor heating, marble finishes in the bathrooms, home automation system, mechanical ventilation system (VMC), air conditioning, and a reinforced entrance door for increased security. Located in the prestigious, quiet, and residential area of Hollerich-Merl, this property is just minutes away from Luxembourg city center and close to all amenities, including supermarkets, restaurants, nurseries, primary and secondary schools, universities, and public transport. This prime location ensures convenient and enjoyable daily living. You will be captivated by the aesthetic and practical layout of this apartment, creating an exceptional living space for you and your family. Do not miss this unique opportunity to own a remarkable apartment in a prime location. Availability: at deed Please contact us at ### - 1 or by email at ### for more information and/or to arrange a visit. Real Estate Feltes is your trusted partner in real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we understand the importance of these transactions to you, we commit all our expertise to providing you with comprehensive, professional, and reliable services. We are also at your disposal if you wish to sell or rent your property, taking care of practical and administrative steps, from estimation and viewings to the signing of the notarial deed or lease agreement, and handing over the keys. Please also visit our website ### where all our sales/rental offers are regularly updated.En savoir plus ?

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LA Immo vous propose ce magnifique Appartement-Duplex dans cette maison bi-familiale, 8 Boulevard du Brill, dans le nouveau quartier à Luxembourg-Cessange. Le Duplex se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour/cuisine, 1 salle de douche avec toilette, WC séparé, débarras, 2 chambres, grande terrasse avec 10 m2, jardin de 87 m2, cave et 1 parking à l’intérieur. 70% des travaux sont déjà réalisés et donc payables à l'acte. Pour plus d'informations veuillez nous contacter par e-mail: ### ou par téléphone au ### ---------- LA Immo bietet Ihnen dieses wunderschöne Duplex-Apartment in diesem Zweifamilienhaus, 8 Boulevard du Brill, im neuen Stadtteil à Luxembourg-Cessange. Das Duplex-Apartment ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, Wohnzimmer/Küche, 1 Duschbad mit Toilette, separates WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, große Terrasse mit 10 m2, Garten von 87 m2, Keller und 1 Parkplatz im Inneren. 70% der Arbeiten sind bereits erledigt und können bei Vertragsabschluss bezahlt werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail: ### oder telefonisch unter ### ---------- LA Immo offers you this magnificent Duplex-Apartment in this two-family house, 8 Boulevard du Brill, in the new district of Luxembourg-Cessange. The Duplex is composed as follows: Entrance hall, living room/kitchen, 1 shower room with toilet, separate toilet, laundry room, 2 bedrooms, large terrace with 10 sqm, 87 sqm garden, cellar and 1 indoor parking space. 70% of the work has already been carried out and is therefore payable on completion. For further information, please contact us by e-mail: ### or by phone ###En savoir plus ?

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Conçu par le Bureau d'Architectes renommé « N-LAB ARCHITECTS », le Bureau Immobilier Feltes vous présente son nouveau projet d'une résidence nommée «MANSFELD» à Luxembourg-Cents (rue Cents) qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. L'appartement, d'une surface utile de 47.12 m2, situé au 1er étage vous offre: une hall d'entrée, un WC séparé, une salle de bains, un espace cuisine ouverte sur le living/salle à manger et une chambre à coucher. Sous-sol : un emplacement intérieur et une cave privative. Divers : Le prix inclus tous les suppléments de l'appartement : cuisine, sanitaires, luminaires, etc. Plus d'informations sur demande. Les prix de vente sont publiés avec 3% inclus. La résidence nommée « MANSFELD » est située à quelques minutes en voiture du Centre-Ville de Luxembourg, proche de l’aéroport et elle vous offre un accès très facile aux transports publics vers la ville et aux axes autoroutiers. __ Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Designed by the renowned architectural firm N-LAB ARCHITECTS, Bureau Immobilier Feltes presents its new "MANSFELD" residence in Luxembourg-Cents (rue Cents), offering a very high standard of contemporary living. The flat, with a floor area of 47.12 m2, is located on the 1st floor and offers you an entrance hall, a separate WC, a bathroom, a kitchen area opening onto the living/dining room and a bedroom. Basem*nt: an indoor parking space and a private cellar. Other : The price includes all extras for the flat: kitchen, sanitary facilities, light fittings, etc. More information on request. The sale prices are published with 3% included. The residence named "MANSFELD" is located just a few minutes' drive from Luxembourg City Centre, close to the airport and offers very easy access to public transport into the city and to the motorway network. If you are interested in this property, please contact us on 248 488 - 1 or by email at ### to receive more information and/or make an appointment to visit our agency. Real Estate Feltes is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we know how important these transactions are to you, we put all our expertise into providing you with comprehensive, reliable services. We are also at your entire disposal should you wish to sell or rent your property, taking care of all the practical and administrative procedures, from the valuation and visits to the signing of the notarial deed or lease contract and handover of the keys.En savoir plus ?

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*****EN COURS DE CONSTRUCTION***** Conçu par le Bureau d'Architectes renommé « N-LAB ARCHITECTS », le Bureau Immobilier Feltes vous présente son nouveau projet d'une résidence nommée «MANSFELD» à Luxembourg-Cents (rue Cents) qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. Conçue dans une classe énergétique AAA, de basse consommation d'énergie, la résidence vous offre : 31 appartements (surface habitable entre +/− 35,66 m2 et 86, 17m2) avec terrasses/balcons, des jardins, emplacements parking (à partir de 46 620,66 €). Le lot 48, d'une surface utile de 53,75 m2, situé au 1er étage vous offre: une hall d'entrée, un WC séparé, une salle de bains, un espace cuisine ouverte sur le living/salle à manger donnant accès à la terrasse (30,11 m2) et une chambre à coucher. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. La résidence nommée « MANSFELD » est située à quelques minutes en voiture du Centre-Ville de Luxembourg, proche de l’aéroport et elle vous offre un accès très facile aux transports publics vers la ville et aux axes autoroutiers. __ Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- *****UNDER CONSTRUCTION***** Designed by the renowned architectural firm "N-LAB ARCHITECTS", Real Estate Feltes would like to present you its new residential project, called "MANSFELD" in Luxembourg-Cents (rue Cents) which offers you very high standard services with contemporary lines. Designed in an energy class AAA, low energy consumption, the residence offers you: 31 apartments (living surface between +/− 35,66 m2 and 86,17m2) with terraces / balconies, gardens, parking spots (available from 46 620,66 €). Lot 48, with a living surface of 53.75 m2, located on the 1st floor offers you: an entrance hall, a separate toilet, a bathroom, a kitchen area open to the living / dining room giving access to the terrace (30.11 m2) and a bedroom. The displayed price includes 3% VAT. The residence named "MANSFELD" is located a few minutes by car from Luxembourg City Center, close to the airport and it offers you very easy access to public transport to the city and to the highways. __ Does this property interest you? Then please contact us by calling 248 488 - 1 or by e-mail at ### to receive more information or to arrange a viewing. Please also consult our website ### which is constantly updated with our latest property offers. Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions in the Grand-Duchy of Luxembourg. As we know how important these transactions are for you, we are committed to offer our know-how and knowledge to provide you with complete and serious services. We remain at your entire disposal if you are interested in selling or renting your property. We take care of the administrative and practical procedures, from the price estimation (provided for free), customer viewings, signing the notary deed or the sales agreement, to the delivery of keys.En savoir plus ?

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*****EN COURS DE CONSTRUCTION***** Pas d'indexation des prix sur la construction Conçu par le Bureau d'Architectes renommé « N-LAB ARCHITECTS », le Bureau Immobilier Feltes vous présente son nouveau projet d'une résidence nommée «MANSFELD» à Luxembourg-Cents (rue Cents) qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. Conçue dans une classe énergétique AAA, de basse consommation d'énergie, la résidence vous offre : 31 appartements (surface habitable entre +/− 35,66 m2 et 86, 17m2) avec terrasses/balcons, des jardins, emplacements parking (à partir de 46 620,66 €). Le lot 47, d'une surface utile de 53,75 m2, situé au 1er étage vous offre: une hall d'entrée, un WC séparé, une salle de bains, un espace cuisine ouverte sur le living/salle à manger donnant accès à la terrasse (30,11 m2) et une chambre à coucher. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. La résidence nommée « MANSFELD » est située à quelques minutes en voiture du Centre-Ville de Luxembourg, proche de l’aéroport et elle vous offre un accès très facile aux transports publics vers la ville et aux axes autoroutiers. __ Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- *****UNDER CONSTRUCTION***** No indexation on the construction price Designed by the renowned architectural firm "N-LAB ARCHITECTS", Real Estate Feltes would like to present you its new residential project, called "MANSFELD" in Luxembourg-Cents (rue Cents) which offers you very high standard services with contemporary lines. Designed in an energy class AAA, low energy consumption, the residence offers you: 31 apartments (living surface between +/− 35,66 m2 and 86,17m2) with terraces / balconies, gardens, parking spots (available from 46 620,66 €). Lot 47, with a living surface of 53.75 m2, located on the 1st floor offers you: an entrance hall, a separate toilet, a bathroom, a kitchen area open to the living / dining room giving access to the terrace (30.11 m2) and a bedroom. The displayed price includes 3% VAT. The residence named "MANSFELD" is located a few minutes by car from Luxembourg City Center, close to the airport and it offers you very easy access to public transport to the city and to highways. __ Does this property interest you? Then please contact us by calling 248 488 - 1 or by e-mail at ### to receive more information or to arrange a viewing. Please also consult our website ### which is constantly updated with our latest property offers. Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions in the Grand-Duchy of Luxembourg. As we know how important these transactions are for you, we are committed to offer our know-how and knowledge to provide you with complete and serious services. We remain at your entire disposal if you are interested in selling or renting your property. We take care of the administrative and practical procedures, from the price estimation (provided for free), customer viewings, signing the notary deed or the sales agreement, to the delivery of keys.En savoir plus ?

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*****EN COURS DE CONSTRUCTION***** Pas d'indexation des prix sur la construction Conçu par le Bureau d'Architectes renommé « N-LAB ARCHITECTS », le Bureau Immobilier Feltes vous présente son nouveau projet d'une résidence nommée «MANSFELD» à Luxembourg-Cents (rue Cents) qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. Conçue dans une classe énergétique AAA, de basse consommation d'énergie, la résidence vous offre : 31 appartements (surface habitable entre +/− 35,66 m2 et 86, 17m2) avec terrasses/balcons, des jardins, emplacements parking (à partir de 46 620,66 €). Le lot 36, d'une surface utile de 81,59 m2, situé au rez-de-chaussée vous offre: une hall d'entrée, un WC séparé, deux salles de bains, un espace cuisine ouverte sur le living/salle à manger donnant accès à la terrasse (44,90 m2) et au jardin privatif (52,76 m2) et deux chambres à coucher. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. La résidence nommée « MANSFELD » est située à quelques minutes en voiture du Centre-Ville de Luxembourg, proche de l’aéroport et elle vous offre un accès très facile aux transports publics vers la ville et aux axes autoroutiers. __ Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- *****UNDER CONSTRUCTION***** No indexation on the construction price Designed by the renowned architectural firm "N-LAB ARCHITECTS", Real Estate Feltes would like to present you its new residential project, called "MANSFELD" in Luxembourg-Cents (rue Cents) which offers you very high standard services with contemporary lines. Designed in an energy class AAA, low energy consumption, the residence offers you: 31 apartments (living surface between +/− 35,66 m2 and 86,17m2) with terraces / balconies, gardens, parking spots (available from 46 620,66 €). Lot 36, with a living surface of 81,59 m2, located on the ground floor offers you: an entrance hall, a separate toilet, two bathrooms, a kitchen area open to the living / dining room giving access to the terrace (44,90 m2) and the private garden (52,76 m2) and two bedrooms. The displayed price includes 3% VAT. The residence named "MANSFELD" is located a few minutes by car from Luxembourg City Center, close to the airport and it offers you very easy access to public transport to the city and to highways. __ Does this property interest you? Then please contact us by calling 248 488 - 1 or by e-mail at ### to receive more information or to arrange a viewing. Please also consult our website ### which is constantly updated with our latest property offers. Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions in the Grand-Duchy of Luxembourg. As we know how important these transactions are for you, we are committed to offer our know-how and knowledge to provide you with complete and serious services. We remain at your entire disposal if you are interested in selling or renting your property. We take care of the administrative and practical procedures, from the price estimation (provided for free), customer viewings, signing the notary deed or the sales agreement, to the delivery of keys.En savoir plus ?

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Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle : la vente d'un magnifique appartement entièrement rénové avec des finitions de qualité, situé dans une résidence intime à Hollerich-Merl. Conçu par le cabinet d'architectes « Tommaso Bastianelli » cette propriété exclusive offre une première occupation et s'étend sur environ 118 m2 vendable. Situé au 1er étage d'un petit immeuble résidentiel de seulement quatre unités (sans ascenseur), cet appartement haut de gamme vous accueille avec un hall d'entrée comprenant un vestiaire séparé pour vos effets personnels et des toilettes séparées. Depuis l'entrée, accédez directement à un salon/salle à manger spacieux et lumineux de +/− 29m² s'ouvre sur une terrasse de +/− 26 m². Cet espace extérieur partiellement couvert, accessible par des portes coulissantes, étend votre espace de vie et vous invite à vous détendre et à profiter de moments de tranquillité. Adjacent à l'espace de vie se trouve une cuisine ouverte élégante de +/− 6,00 m² avec des plans de travail en céramique italienne. Elle est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, y compris un four à vapeur, une hotte plasma, un lave-vaisselle, un réfrigérateur à vin, un réfrigérateur et une plaque de cuisson à induction. De plus, la propriété offre deux chambres spacieuses et bien aménagées ; une chambre de +/− 14,60 m² comprenant un dressing privé et une salle de bain attenante avec une douche italienne, des toilettes et un bidet, et une seconde chambre de +/− 18,26 m² avec accès à des toilettes séparées et une salle de douche, également avec une douche italienne et un bidet. Cet appartement exceptionnel combine harmonieusem*nt design moderne et fonctionnalité, avec des finitions de haute qualité dans tout l'appartement, telles que des sols en bois massif dans toutes les pièces avec chauffa*ge au sol, des finitions en marbre dans les salles de bains, un système de domotique, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et une porte d'entrée renforcée pour une sécurité accrue. En outre, l'appartement comprend au sous-sol une cave privée offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une buanderie privative. De plus, l’appartement est également équipé de son installation pour la buanderie. Situé à Hollerich-Merl, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, vous profiterez d'un environnement résidentiel élégant, à proximité de parcs, de commerces et d'excellentes écoles. Ce quartier est reconnu pour son ambiance conviviale et ses infrastructures de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Disponibilité : à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. ---------- Das Immobilienbüro Feltes freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit anzubieten: den Verkauf einer wunderschönen, vollständig renovierten Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen, gelegen in einer intimen Wohnanlage in Hollerich-Merl. Entworfen vom Architekturbüro „Tommaso Bastianelli“ bietet diese exklusive Immobilie eine Erstnutzung und erstreckt sich über ca. 118 m² Verkaufsfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur vier Einheiten (ohne Aufzug). Diese hochwertige Wohnung empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der eine separate Garderobe für Ihre persönlichen Gegenstände sowie ein separates WC umfasst. Vom Eingang aus gelangen Sie direkt in ein geräumiges und helles Wohnzimmer/Esszimmer von ca. 29 m², das sich auf eine Terrasse von ca. 26 m² öffnet. Dieser teilweise überdachte Außenbereich, der durch Schiebetüren zugänglich ist, erweitert Ihren Wohnraum und lädt Sie ein, sich zu entspannen und ruhige Momente zu genießen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine elegante offene Küche von ca. 6,00 m² mit italienischen Keramik-Arbeitsplatten. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Dampfbackofen, eine Plasma-Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, ein Weinkühlschrank, ein Kühlschrank und ein Induktionskochfeld. Darüber hinaus bietet die Immobilie zwei geräumige und gut ausgestattete Schlafzimmer; ein Schlafzimmer von ca. 14,60 m² mit eigenem Ankleideraum und angrenzendem Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Bidet, und ein zweites Schlafzimmer von ca. 18,26 m² mit Zugang zu einem separaten WC und einer Duschkabine, ebenfalls mit italienischer Dusche und Bidet. Diese außergewöhnliche Wohnung kombiniert harmonisch modernes Design und Funktionalität, mit hochwertigen Ausstattungen in der gesamten Wohnung, wie Massivholzböden in allen Räumen mit Fußbodenheizung, Marmorausstattungen in den Bädern, ein Domotik-System, eine kontrollierte mechanische Lüftung (VMC) und eine verstärkte Eingangstür für erhöhte Sicherheit. Darüber hinaus umfasst die Wohnung im Untergeschoss einen privaten Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine private Waschküche. Zudem ist die Wohnung mit einer eigenen Wascheinrichtung ausgestattet. Gelegen in Hollerich-Merl, einem der gefragtesten Viertel der Stadt, genießen Sie eine elegante Wohnumgebung, in der Nähe von Parks, Geschäften und ausgezeichneten Schulen. Dieses Viertel ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre und seine hochwertigen Infrastrukturen und bietet einen idealen Lebensraum für Familien und Berufstätige. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Bitte kontaktieren Sie uns unter 248 488 - 1 oder per E-Mail: ### , um weitere Informationen zu erhalten und/oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Das Immobilienbüro Feltes ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobiliengeschäfte im gesamten Großherzogtum Luxemburg. Da wir wissen, wie wichtig diese Geschäfte für Sie sind, setzen wir all unser Fachwissen ein, um Ihnen umfassende, professionelle und seriöse Dienstleistungen zu bieten. Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um die praktischen und administrativen Schritte, von der Schätzung und den Besichtigungen bis hin zur Unterzeichnung des Notarvertrags oder des Mietvertrags sowie der Schlüsselübergabe. Besuchen Sie auch unsere Website ### auf der all unsere Verkaufs-/Mietangebote regelmäßig aktualisiert werden. ---------- Real Estate Feltes is pleased to offer you an exceptional opportunity: the sale of a beautiful, fully renovated apartment with high-quality finishes, located in an intimate residence in Hollerich-Merl. Designed by the architectural firm "Tommaso Bastianelli," this exclusive property offers first occupancy and spans approximately 118 sqm of saleable area. Located on the 1st floor of a small residential building with only four units (no elevator), this high-end apartment welcomes you with an entrance hall including a separate cloakroom for your personal effects and separate toilets. From the entrance, you have direct access to a spacious and bright living/dining room of approximately 29 sqm opening onto a terrace of approximately 26 sqm. This partially covered outdoor space, accessible through sliding doors, extends your living area and invites you to relax and enjoy moments of tranquility. Adjacent to the living area is an elegant open kitchen of approximately 6.00 sqm with Italian ceramic countertops. It is equipped with high-quality appliances, including a steam oven, a plasma hood, a dishwasher, a wine refrigerator, a refrigerator, and an induction hob. Furthermore, the property offers two spacious and well-appointed bedrooms; one bedroom of approximately 14.60 sqm including a private dressing room and an adjoining bathroom with an Italian shower, toilet, and bidet, and a second bedroom of approximately 18.26 sqm with access to separate toilets and a shower room, also with an Italian shower and bidet. This exceptional apartment harmoniously combines modern design and functionality, with high-quality finishes throughout the apartment, such as solid wood floors in all rooms with underfloor heating, marble finishes in the bathrooms, home automation system, controlled mechanical ventilation (VMC), and a reinforced entrance door for increased security. In addition, the apartment includes a private cellar in the basem*nt offering additional storage space as well as a private laundry room. Furthermore, the apartment is also equipped with its own laundry installation. Located in Hollerich-Merl, one of the most sought-after neighborhoods in the city, you will enjoy an elegant residential environment, close to parks, shops, and excellent schools. This neighborhood is known for its friendly atmosphere and high-quality infrastructure, offering an ideal living environment for families and professionals. Availability: upon deed. Please contact us at 248 488 - 1 or by email: ### for more information and/or to arrange a visit. Real Estate Feltes is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we understand how important these transactions are to you, we dedicate all our expertise to providing you with comprehensive, professional, and reliable services. We are also at your disposal if you wish to sell or rent your property, taking care of practical and administrative steps, from estimation and viewings to the signing of the notarial deed or lease agreement and key handover. Please also visit our website ### where all our sales/rental offers are regularly updated.En savoir plus ?

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*****EN COURS DE CONSTRUCTION***** Pas d'indexation des prix sur la construction Conçu par le Bureau d'Architectes renommé « N-LAB ARCHITECTS », le Bureau Immobilier Feltes vous présente son nouveau projet d'une résidence nommée «MANSFELD» à Luxembourg-Cents (rue Cents) qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. Conçue dans une classe énergétique AAA, de basse consommation d'énergie, la résidence vous offre : 31 appartements (surface habitable entre +/− 35,66 m2 et 86,17m2) avec terrasses/balcons, des jardins, emplacements parking (à partir de 46 620,66 €). Le lot 35, d'une surface utile de 86,50 m2, situé au rez-de-chaussée vous offre: une hall d'entrée, un WC séparé, une salle de bains, un espace cuisine ouverte sur le living/salle à manger donnant accès à la terrasse (46,68 m2) et au jardin privatif (74,66m2) et deux chambres à coucher. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. La résidence nommée « MANSFELD » est située à quelques minutes en voiture du Centre-Ville de Luxembourg, proche de l’aéroport et elle vous offre un accès très facile aux transports publics vers la ville et aux axes autoroutiers. __ Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- *****UNDER CONSTRUCTION***** No indexation on the construction price Designed by the renowned architectural firm "N-LAB ARCHITECTS", Real Estate Feltes would like to present you its new residential project, called "MANSFELD" in Luxembourg-Cents (rue Cents) which offers you very high standard services with contemporary lines. Designed in an energy class AAA, low energy consumption, the residence offers you: 31 apartments (living surface between +/− 35,66 m2 and 86,17m2) with terraces / balconies, gardens, parking spots (available from 46 620,66 €). Lot 35, with a living surface of 86.50 m2, located on the ground floor offers you: an entrance hall, a separate toilet, a bathroom, a kitchen area open to the living / dining room giving access to the terrace (46.68 m2) and the private garden (74.66 m2) and two bedrooms. The displayed price includes 3% VAT. The residence named "MANSFELD" is located a few minutes by car from Luxembourg City Center, close to the airport and it offers you very easy access to public transport to the city and to highways. __ Does this property interest you? Then please contact us by calling 248 488 - 1 or by e-mail at ### to receive more information or to arrange a viewing. Please also consult our website ### which is constantly updated with our latest property offers. Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions in the Grand-Duchy of Luxembourg. As we know how important these transactions are for you, we are committed to offer our know-how and knowledge to provide you with complete and serious services. We remain at your entire disposal if you are interested in selling or renting your property. We take care of the administrative and practical procedures, from the price estimation (provided for free), customer viewings, signing the notary deed or the sales agreement, to the delivery of keys.En savoir plus ?

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Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de présenter un appartement exquis, entièrement rénové, à vendre dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville de Luxembourg, Belair. Conçu par le cabinet d'architectes renommé « Tommaso Bastianelli » cette propriété exclusive offre une première occupation et s'étend sur environ 110,75 m² vendable. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble résidentiel de seulement quatre unités (sans ascenseur), cet appartement haut de gamme vous accueille avec un hall d'entrée comprenant un vestiaire séparé pour vos effets personnels et des toilettes séparées. Depuis l'entrée, accédez directement à un salon/salle à manger spacieux et lumineux de +/− 46 m² avec accès à un beau balcon orienté sud-est de +/− 10,15 m². Cet espace extérieur partiellement couvert, accessible par des portes coulissantes, étend votre espace de vie et vous invite à vous détendre et à profiter de moments de tranquillité. Adjacent à l'espace de vie se trouve une cuisine ouverte élégante de +/− 6,00 m² avec des plans de travail en céramique italienne. Elle est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, y compris un four à vapeur, une hotte plasma, un lave-vaisselle, un réfrigérateur à vin, un réfrigérateur et une plaque de cuisson à induction. De plus, la propriété offre deux chambres spacieuses et bien aménagées ; une chambre de +/− 14,60 m² comprenant un dressing privé et une salle de bain attenante avec une douche italienne, des toilettes et un bidet, et une seconde chambre de +/− 18,26 m² avec accès à des toilettes séparées et une salle de douche, également avec une douche italienne et un bidet. En outre, l'appartement comprend au sous-sol une cave privée offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une buanderie privative. De plus, l’appartement est également équipé de son installation pour la buanderie. Cet appartement exceptionnel combine harmonieusem*nt design moderne et fonctionnalité, avec des finitions de haute qualité dans tout l'appartement, telles que des sols en bois massif dans toutes les pièces avec chauffa*ge au sol, des finitions en marbre dans les salles de bains, un système de domotique, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et une porte d'entrée renforcée pour une sécurité accrue. Situé dans le prestigieux, calme et résidentiel quartier d’Hollerich-Merl, cette propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg et à proximité de toutes les commodités, y compris supermarchés, restaurants, crèches, écoles primaires et secondaires, universités et transports en commun. Cette situation privilégiée garantit une vie quotidienne pratique et agréable. Vous serez captivé par l'agencement esthétique et pratique de cet appartement, créant un espace de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement remarquable dans un emplacement de choix. Disponibilité : à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. ---------- Das Immobilienbüro Feltes freut sich, Ihnen eine exquisite, vollständig renovierte Wohnung in einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt Luxemburg, Belair, präsentieren zu können. Entworfen vom renommierten Architekturbüro "Tommaso Bastianelli", bietet dieses exklusive Anwesen Erstbezug und erstreckt sich über ca. 110,75 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur vier Einheiten (ohne Aufzug) und empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der über eine separate Garderobe für persönliche Gegenstände und separate Toiletten verfügt. Vom Eingang gelangen Sie direkt in ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer von ca. 46 m² mit Zugang zu einem schönen, nach Südosten ausgerichteten Balkon von ca. 10,15 m². Dieser teilweise überdachte Außenbereich, erreichbar durch Schiebetüren, erweitert Ihren Wohnraum und lädt zum Entspannen und Genießen von ruhigen Momenten ein. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine elegante offene Küche von ca. 6,00 m² mit italienischen Keramikarbeitsplatten. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Dampfofen, eine Plasma-Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, ein Weinkühlschrank, ein Kühlschrank und ein Induktionskochfeld. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei geräumige und gut gestaltete Schlafzimmer: ein Schlafzimmer von ca. 14,60 m² mit eigenem Ankleideraum und angrenzendem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und Bidet sowie ein zweites Schlafzimmer von ca. 18,26 m² mit Zugang zu separaten Toiletten und einem Duschraum, ebenfalls mit begehbarer Dusche und Bidet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller mit privatem Abstellraum und einem eigenen Waschraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist außerdem für eine Waschmaschine vorbereitet. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint harmonisch modernes Design und Funktionalität mit hochwertigen Ausstattungen wie Massivholzböden mit Fußbodenheizung, Marmorfertigstellungen in den Badezimmern, Smart-Home-System, kontrollierte mechanische Lüftung (VMC) und verstärkte Eingangstür für erhöhte Sicherheit. In dem angesehenen, ruhigen und Wohnviertel Hollerich-Merl gelegen, ist diese Immobilie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs und allen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Universitäten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Diese privilegierte Lage garantiert ein praktisches und angenehmes tägliches Leben. Sie werden von der ästhetischen und praktischen Gestaltung dieser Wohnung begeistert sein, die einen außergewöhnlichen Lebensraum für Sie und Ihre Familie schafft. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine bemerkenswerte Wohnung an einem erstklassigen Standort zu besitzen. Verfügbarkeit: Sofort verfügbar Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter der Telefonnummer 248 488 - 1 oder per E-Mail: ### . Das Immobilienbüro Feltes ist Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilientransaktionen im gesamten Großherzogtum Luxemburg. Wir setzen unser gesamtes Fachwissen ein, um Ihnen umfassende, professionelle und seriöse Dienstleistungen anzubieten. Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihr Eigentum verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle praktischen und administrativen Schritte von der Schätzung und Besichtigung bis zur Unterzeichnung des Notarvertrags oder Mietvertrags sowie der Schlüsselübergabe. Besuchen Sie auch unsere Website ### auf der regelmäßig aktualisierte Angebote zum Verkauf / zur Vermietung verfügbar sind. ---------- Real Estate Feltes is delighted to present an exquisite, fully renovated apartment for sale in one of the most sought-after residential areas in the city of Luxembourg, Belair. Designed by the renowned architectural firm "Tommaso Bastianelli," this exclusive property offers first occupancy and spans approximately 110.75 m² of livable space. Located on the 2nd floor of a small residential building with only four units (no elevator), this high-end apartment welcomes you with an entrance hall featuring a separate cloakroom for your personal belongings and separate toilets. From the entrance, you directly access a spacious and bright living/dining room of approximately 46 m² with access to a beautiful southeast-facing balcony of approximately 10.15 m². This partially covered outdoor space, accessible through sliding doors, extends your living area and invites you to relax and enjoy moments of tranquility. Adjacent to the living space is an elegant open kitchen of approximately 6.00 m² with Italian ceramic countertops. It is equipped with high-quality appliances, including a steam oven, a plasma hood, a dishwasher, a wine refrigerator, a fridge, and an induction hob. Furthermore, the property offers two spacious and well-appointed bedrooms: one bedroom of approximately 14.60 m² including a private dressing room and an ensuite bathroom with an Italian shower, toilet, and bidet, and a second bedroom of approximately 18.26 m² with access to separate toilets and a shower room, also featuring an Italian shower and bidet. Additionally, the apartment includes a private cellar in the basem*nt providing additional storage space and a private laundry room. The apartment is also equipped with its own laundry installation. This exceptional apartment harmoniously combines modern design and functionality, with high-quality finishes throughout the apartment such as solid wood floors with underfloor heating, marble finishes in the bathrooms, a home automation system, controlled mechanical ventilation (VMC), and a reinforced entrance door for increased security. Located in the prestigious, quiet, and residential district of Hollerich-Merl, this property is just minutes away from Luxembourg city center and close to all amenities including supermarkets, restaurants, nurseries, primary and secondary schools, universities, and public transport. This privileged location ensures a convenient and enjoyable daily life. You will be captivated by the aesthetic and practical layout of this apartment, creating an exceptional living space for you and your family. Do not miss this unique opportunity to own a remarkable apartment in a prime location. Availability: Immediately available For more information or to arrange a viewing, please contact us at ### - 1 or via email: ### . Real Estate Feltes is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. We leverage all our expertise to provide you with comprehensive, professional, and reliable services. We are also at your disposal if you wish to sell or rent out your property, taking care of all practical and administrative steps from estimation and viewings to signing the notarial deed or lease agreement and handing over the keys. Please also visit our website ### where all our sales / rental offers are regularly updated.En savoir plus ?

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Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle : la vente d'un magnifique appartement entièrement rénové avec des finitions de qualité, situé dans une résidence intime à Luxembourg-Hollerich-Merl. Conçu par le cabinet d'architectes « Tommaso Bastianelli » cette propriété exclusive offre une première occupation et s'étend sur environ 173 m2 vendable. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de seulement quatre unités (sans ascenseur), cet appartement haut de gamme vous accueille avec un hall d'entrée comprenant un vestiaire séparé pour vos effets personnels et des toilettes séparées. Depuis l'entrée, accédez une cuisine ouverte élégante avec des plans de travail en céramique italienne. Elle est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, y compris un four à vapeur, une hotte plasma, un lave-vaisselle, un réfrigérateur à vin, un réfrigérateur et une plaque de cuisson à induction. Depuis la cuisine, accédez à l’espace de vie de +/− 28 m2 s'ouvrant sur une terrasse de +/− 12 m² et un jardin privatif de +/− 112 m². De plus, la propriété offre trois chambres spacieuses et bien aménagées ; une chambre de +/− 14,60 m² comprenant un dressing privé et une salle de bains attenante avec une douche italienne, des toilettes et un bidet, une seconde chambre de +/− 16.71 m² avec accès à une salle de douche, également avec une douche italienne et un bidet, et finalement une troisième chambre de +/− 17.18 m2 avec sa salle de douche attenante et une espace de vie de +/− 10.52 m2 ouvrant sur le jardin privatif. Cet appartement exceptionnel combine harmonieusem*nt design moderne et fonctionnalité, avec des finitions de haute qualité dans tout l'appartement, telles que des sols en bois massif dans toutes les pièces avec chauffa*ge au sol, des finitions en marbre dans les salles de bains, un système de domotique, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et une porte d'entrée renforcée pour une sécurité accrue. En outre, l'appartement comprend au sous-sol une grande cave privée offrant un généreux espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une buanderie privative. De plus, l’appartement est également équipé de son installation pour la buanderie. Situé à Hollerich-Merl, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, vous bénéficierez d'un environnement résidentiel élégant, à proximité de parcs, de commerces et d'excellentes écoles. Hollerich-Merl est réputé pour son ambiance conviviale et ses infrastructures de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les professionnels. Disponibilité : à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. ---------- Das Immobilienbüro Feltes freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit anzubieten: den Verkauf einer wunderschönen, komplett renovierten Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen, gelegen in einer intimen Residenz in Luxemburg-Hollerich-Merl. Entworfen vom Architekturbüro „Tommaso Bastianelli“ bietet diese exklusive Immobilie einen Erstbezug und erstreckt sich über ca. 173 m² Verkaufsfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit nur vier Einheiten (ohne Aufzug) und empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der eine separate Garderobe für Ihre persönlichen Gegenstände und ein separates WC umfasst. Vom Eingang aus gelangen Sie in eine elegante offene Küche mit italienischen Keramik-Arbeitsplatten. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Dampfbackofen, eine Plasma-Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, ein Weinkühlschrank, ein Kühlschrank und ein Induktionskochfeld. Von der Küche aus gelangen Sie in den Wohnbereich von ca. 28 m², der sich auf eine Terrasse von ca. 12 m² und einen privaten Garten von ca. 112 m² öffnet. Darüber hinaus bietet die Immobilie drei geräumige und gut ausgestattete Schlafzimmer: ein Schlafzimmer von ca. 14,60 m² mit eigenem Ankleideraum und einem angrenzenden Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Bidet; ein zweites Schlafzimmer von ca. 16,71 m² mit Zugang zu einem Duschbad, ebenfalls mit italienischer Dusche und Bidet; und schließlich ein drittes Schlafzimmer von ca. 17,18 m² mit eigenem Duschbad und einem Wohnbereich von ca. 10,52 m², der sich auf den privaten Garten öffnet. Diese außergewöhnliche Wohnung kombiniert harmonisch modernes Design und Funktionalität mit hochwertigen Ausstattungen im gesamten Apartment, wie Massivholzböden in allen Räumen mit Fußbodenheizung, Marmorausstattungen in den Badezimmern, einem Hausautomationssystem, kontrollierter mechanischer Belüftung (VMC) und einer verstärkten Eingangstür für erhöhte Sicherheit. Darüber hinaus umfasst die Wohnung im Untergeschoss einen großen privaten Keller, der großzügigen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen privaten Waschraum. Außerdem ist die Wohnung auch mit einer eigenen Waschanlage ausgestattet. Gelegen in Hollerich-Merl, einem der begehrtesten Viertel der Stadt, profitieren Sie von einer eleganten Wohnumgebung, in der Nähe von Parks, Geschäften und ausgezeichneten Schulen. Hollerich-Merl ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre und hochwertige Infrastruktur und bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien und Berufstätige. Verfügbarkeit: beim Notarvertrag. Bitte kontaktieren Sie uns unter 248 488 - 1 oder per E-Mail: ### , um weitere Informationen zu erhalten und/oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Das Immobilienbüro Feltes ist Ihr vertrauenswürdiger Partner bei Immobilientransaktionen im gesamten Großherzogtum Luxemburg. Da wir wissen, wie wichtig diese Transaktionen für Sie sind, setzen wir unser gesamtes Fachwissen ein, um Ihnen umfassende, professionelle und seriöse Dienstleistungen zu bieten. Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, und übernehmen die praktischen und administrativen Aufgaben, von der Schätzung und den Besichtigungen bis zur Unterzeichnung des Notarvertrags oder Mietvertrags sowie der Schlüsselübergabe. Bitte besuchen Sie auch unsere Website ### auf der all unsere Verkaufs-/Mietangebote regelmäßig aktualisiert werden. ---------- Real Estate Feltes is pleased to offer you an exceptional opportunity: the sale of a magnificent fully renovated apartment with quality finishes, located in an intimate residence in Luxembourg-Hollerich-Merl. Designed by the architectural firm "Tommaso Bastianelli," this exclusive property offers a first occupancy and extends over approximately 173 m² of saleable area. Located on the ground floor of a small residential building with only four units (without an elevator), this high-end apartment welcomes you with an entrance hall featuring a separate cloakroom for your personal effects and separate toilets. From the entrance, you access an elegant open kitchen with Italian ceramic countertops. It is equipped with high-quality appliances, including a steam oven, plasma hood, dishwasher, wine fridge, refrigerator, and induction hob. From the kitchen, you access the living area of approximately 28 m², opening onto a terrace of approximately 12 m² and a private garden of approximately 112 m². Additionally, the property offers three spacious and well-appointed bedrooms: one bedroom of approximately 14.60 m² with a private dressing room and an en-suite bathroom with an Italian shower, toilets, and a bidet; a second bedroom of approximately 16.71 m² with access to a shower room, also with an Italian shower and a bidet; and finally, a third bedroom of approximately 17.18 m² with its own en-suite shower room and a living area of approximately 10.52 m² opening onto the private garden. This exceptional apartment harmoniously combines modern design and functionality, with high-quality finishes throughout the apartment, such as solid wood floors in all rooms with underfloor heating, marble finishes in the bathrooms, a home automation system, controlled mechanical ventilation (CMV), and a reinforced front door for enhanced security. Moreover, the apartment includes a large private cellar in the basem*nt, offering generous additional storage space, as well as a private laundry room. Additionally, the apartment is also equipped with its own laundry installation. Located in Hollerich-Merl, one of the most sought-after neighborhoods in the city, you will benefit from an elegant residential environment, close to parks, shops, and excellent schools. Hollerich-Merl is renowned for its friendly atmosphere and quality infrastructure, offering an ideal living environment for both families and professionals. Availability: upon signing the deed. Please contact us at 248 488 - 1 or by email: ### to receive more information and/or to organize a visit. Real Estate Feltes is your trusted partner in real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Since we know how important these transactions are to you, we commit all our expertise to provide you with comprehensive, professional, and serious services. We also remain at your complete disposal if you wish to sell or rent your property, handling practical and administrative procedures from estimation and visits to the signing of the notarial deed or lease contract, as well as the handing over of keys. Please also visit our website ### where all our sales/rental offers are regularly updated.En savoir plus ?

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Le Bureau Immobilier Feltes vous présente en vente un penthouse dans une nouvelle résidence située à Beggen. Conçu par le cabinet d'architectes "BOITO ARCHITECTES", cet appartement économe en énergie, classé AAA, présente des lignes contemporaines avec une touche de caractère historique. D'une superficie habitable totale d'environ 59 m², cet appartement exceptionnel est situé au troisième et dernier étage et comprend un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de +/−26,11 m². L'appartement comprend également une chambre avec une salle de douche attenante et un espace buanderie. Au sous-sol, vous trouverez une cave privée et une place de parking intérieure. La TVA est récupérable (50 000 €). Située le long de la rivière Alzette, la résidence "MERCIER" est nichée dans un environnement vert et attrayant qui offre un large éventail de magasins, de restaurants et un accès facile aux transports en commun vers la ville. Disponibilité : à convenir L'appartement est actuellement loué. Loyer mensuel hors charges - 1900€. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Real Estate Feltes is introducing a penthouse apartment in a new residence located in Beggen. Designed by the architectural firm, "BOITO ARCHITECTES," this AAA energy-rated apartment features contemporary lines with a touch of historic character. With a total living area of approximately 59m2, this stunning apartment is located on the third and top floor and comprises an entrance hall, a separate toilet, a fully equipped open-plan kitchen leading to a spacious living/dining room that opens up to a magnificent terrace of +/−26.11m2. The apartment also includes a bedroom with an en-suite shower room and a laundry area. In the basem*nt, you will find a private cellar and an indoor parking space. The VAT is recoverable (€50,000). Situated along the Alzette River, the "MERCIER" residence is nestled in a green and attractive environment that offers a wide range of shops, restaurants, and easy access to public transport linked to the city. Availability: to be agreed The flat is currently rented. Monthly rent excluding charges - 1900 €. If you are interested in this property, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### to receive more information and/or to make an appointment in our agency. Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we know how important these transactions are to you, we commit all our know-how to provide you with complete and serious services. We are also at your disposal if you wish to sell or rent your property, taking care of the practical and administrative steps, from the (free) valuation and visits to the signing of the notarial deed or the lease contract and the handing over of the keys.En savoir plus ?

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Appartement à Luxembourg-Bonnevoie (95 Rue de l'Égalité) Alensi Immobilière vous propose un bel appartement d'une surface de 90m² situé à Luxembourg-Bonnevoie, au 95 Rue de l'Égalité. Composition de l'appartement : - Hall d'entrée - Cuisine équipée avec accès au balcon - Séjour - salle à manger avec accès au balcon - 2 chambres à coucher - Salle de douche - WC séparé À compléter : Cave, Buanderie, Garage box Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc., pour la vente et la location, pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit et de vos assurances. Pour plus d'informations, veuillez contacter le ### ________________________________________ Renovated Apartment in Luxembourg-Bonnevoie (95 Rue de l'Égalité) Alensi Immobilière offers you a beautiful apartment with a surface of 90m² located in Luxembourg-Bonnevoie at 95 Rue de l'Égalité. Apartment layout: - Entrance hall - Equipped kitchen with access to the balcony - Living-dining room with access to the balcony - 2 bedrooms - Shower room - Separate WC Additional features: Cellar, Laundry room, Garage box We are constantly looking for apartments, houses, studios, building plots, etc., for sale and rental, for our existing customers. Do not hesitate to contact us if you have a property for sale or rental. Free estimate. We can help you obtain your credit and insurance. For more information, please contact ### ________________________________________ Lëtzebuergesch Appartement zu Lëtzebuerg-Bonnevoie (95 Rue de l'Égalité) Alensi Immobilière proposéiert Iech en schéint Appartement mat enger Fläch vun 90m² zu Lëtzebuerg-Bonnevoie, um 95 Rue de l'Égalité. Zesummesetzung vum Appartement : - Hall d'Entrée - Equipéiert Kichen mat Zougang zum Balkon - Wunn-Iesszëmmer mat Zougang zum Balkon - 2 Schlofkummeren - Duschzëmmer - Separat WC Zousätzlech Ausstattungen: Keller, Wäschzëmmer, Garagebox Mir sichen dauernd no Appartementer, Haiser, Studios, Bauplazen, asw. fir Verkaf a Locatioun, fir eis bestehend Clienten. Zéckt net eis ze kontaktéieren wann Dir eng Immobilie fir ze verkafen oder ze lounen hutt. Gratis Schätzung. Mir kënnen Iech hëllefen Äre Kredit ze kréien, souwéi Är Versécherung. Fir méi Informatiounen, kontaktéiert w.e.g. ###En savoir plus ?

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Charmant appartement 1 chambre de près de 70 m2 dans une résidence de seulement 2 unités située dans une rue calme du quartier Cents à Luxembourg-ville. Il se compose comme suit : - Hall d\'entrée - Cuisine équipée - Séjour/ salle à manger avec accès à une belle terrasse et à un jardin privatif - Salle de bain - Chambre à coucher - WC séparés Une cave, un garage et un emplacement extérieur viennent compléter l\'ensemble. L\'appartement est vendu meublé. Prix : 745.000 euros Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder au ### Réf. OCC CENTS 2706 LNEn savoir plus ?

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!OBJET RARE! APPARTEMENT LUXUEUX MEUBLÉ DE 1 CHAMBRE IDÉALEMENT SITUÉ AVENUE DE LA LIBERTÉ GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cet appartement de 2017 situé sur la plus belle avenue de Luxembourg. Il dispose d\'une surface de 40 m² au 3ème étage d\'un très bel immeuble avec ascenseur. Voici comment il se compose en détail: - Living spacieux avec TV avec coin repas et cuisine ouverte entièrement équipée - Chambre à coucher avec dressing intégré et TV murale - Salle de douche communicante avec la chambre avec douche italienne et WC - Cave de 5 m² - Appartement entièrement meublé et équipé À saisir!!! Pour plus d\'infos contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991En savoir plus ?

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Immo Feller Real Estate, partenaire de Keller Williams Luxembourg (contact direct au ### 022) vous propose cet appartement exceptionnel de 137 m² situé dans un quartier calme et agréable de Luxembourg-Ville. Doté de trois chambres à coucher, d'une salle de bain avec WC,une salle de douche, un WC séparé, cet espace est idéal pour une famille cherchant s'installer dans un cadre privilégié. Cet appartement se distingue par ses nombreuses fenêtres offrant une vue panoramique dégagée. La finition moderne et soignée le rend particulièrement accueillant. Vous y trouverez une cuisine équipée de qualité, parfaite pour préparer de délicieux repas. À l'entrée, un grand placard vous permet de ranger vos affaires aisément. Le balcon d’environ 10 m² est un plus appréciable, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La résidence, construite en 2014 et très soignée, est situé idéalement à moins de 5 minutes des établissem*nts scolaires et à approximativement 700 m de la gare CFL. Un arrêt de bus à moins de 100 mètres vous permettra de vous déplacer facilement avec la ligne 3 Beggen-Howald vers le Centre-Ville et les arrêts de Tram. Enfin, le Kirchberg est aisément joignable avec les transports publics, et vous trouverez de nombreux restaurants à proximité pour vos sorties en famille ou entre amis. Pour vos besoins quotidiens, un centre commercial se trouve à 5 minutes, et l'hôpital est accessible en approximativement 1 km. Les amateurs de sport apprécieront l'accès aisé à la piste cyclable PC 1, qui offre un parcours de 42 km autour de la ville. Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce lieu de vie exceptionnel. Contactez-moi rapidement pour en savoir plus ! Frais d'agence à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse du vendeur. ---------- Diese außergewöhnliche 137 m² große Wohnung befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel der Stadt Luxemburg. Mit ihren drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist sie ideal für eine Familie, die sich in einer privilegierten Umgebung niederlassen möchte. Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche Fenster, die einen Panoramablick bieten. Die moderne und gepflegte Ausstattung, inklusive einer hochwertigen Einbauküche, macht sie besonders einladend. Ein geräumiger Einbauschrank im Eingangsbereich sowie ein ca. 10 m² großer Balkon runden das attraktive Raumangebot ab. Die 2014 erbaute und sehr gepflegte Residenz besticht durch ihre ideale Lage - nur wenige Minuten von den Bildungsinstituten und etwa 700 Meter vom Bahnhof Dommeldingen entfernt. Eine Bushaltestelle in direkter Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die Straßenbahnhaltestellen. Das Viertel Kirchberg ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen, und in der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants für geselliges Beisammensein mit der Familie oder Freunden. Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer bevorzugten Lage. Kontaktieren Sie Immo Feller Real Estate, Partner von Keller Williams Luxemburg, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren. Sportbegeisterte freuen sich über den direkten Zugang zum 42 km langen PC-Radweg PC 1 der rund um die Stadt führt. Hier können Sie Ihre Leidenschaft für den Outdoor-Sport voll ausleben. Der Radweg PC15 ist ebenfalls leicht erreichbar und führt durch das wunderbare Alzettetal. Wenn Sie an diesem außergewöhnlichen Lebensraum interessiert sind, freue ich mich, Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin anzubieten. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Objekt zu zeigen und Ihnen alle offenen Fragen zu beantworten. Zögern Sie also nicht, mich schnell zu kontaktieren! ---------- Immo Feller Real Estate, partner of Keller Williams Luxembourg, offers you this exceptional 137 m² apartment in a quiet, pleasant area of Luxembourg-City. Featuring three bedrooms and two bathrooms, this space is ideal for a family looking to settle down in a privileged setting. The apartment is distinguished by its many windows offering unobstructed panoramic views. The modern, meticulous finish makes it particularly welcoming. You'll find a fully equipped kitchen, perfect for preparing delicious meals. In the entrance hall, a large closet makes it easy to store your belongings. The balcony (approx. 10 m²) is a welcome addition, where you can enjoy moments of relaxation in the open air. The residence, built in 2014, is ideally located less than 5 minutes from schools and approximately 700 from the CFL train station. A bus stop less than 100 meters away gives you easy access to the Beggen-Howald line 3 to the city center and streetcar stops. Finally, Kirchberg is easy to reach by public transport, and you'll find plenty of restaurants nearby for outings with family and friends. For your daily needs, a shopping center is just 5 minutes away, and the hospital can be reached in approximately 1 km. Sports enthusiasts will appreciate the easy access to the PC 1 cycle path, which offers a 42 km route around the town. If you're interested, please don't hesitate to contact me to arrange a visit. I'd be delighted to show you this exceptional place to live.En savoir plus ?

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Limpertsberg A voir absolument Trés belle appartement de +/- 41 m2 1 chambre à coucher, salle de douche, cuisine équipée-living, couloir, dressing., cave, buanderie commun. N'hesitez pas de me contacter pour une visite ### ou. 691125293En savoir plus ?

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Limpertsberg A voir absolument Trés belle appartement de +/-65 m2 2 chambres à coucher, cuisine équipéee, salle de douche, living, salle à manger, cave privatif, buanderie commun. N'hesitez de me contacter pour une visite ### ou 691125293En savoir plus ?

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L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de type Duplex entièrement rénové en 2016 de +/− 85m² situé à Luxembourg-Weimerskirch. Idéalement situé dans une rue à sens unique, l'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, offrant un équilibre parfait entre le charme urbain et la tranquillité. Sa proximité avec les transports en communs, avec le centre-ville et Kirchberg facilite l'accès aux commodités, aux écoles, aux institutions financières et aux restaurants. Le Duplex, au 1er et dernier étage, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placards encastrés - Salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée ouverte - Bureau - WC séparé À l'étage : - Hall de nuit avec placards encastrés - 2 chambres à coucher dont une avec placards encastrés, dressing et accès sur le balcon exposé Sud/Est - Salle de bain avec douche, baignoire et WC Une cave viennent compléter ce bien. Obligation d'acquérir un emplacement intérieur en supplément. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Nouvelle chaudière en 2023 - Parquet dans tout l'appartement - Façade rénovée en 2019 - Appartement très lumineux - La résidence dispose de 3 places de parking privées - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . ---------- Immo-Contact estate agency offers you this magnificent duplex flat of +/− 85m², completely renovated in 2016, located in Luxembourg-Weimerskirch. Ideally located on a one-way street, the flat enjoys an exceptional location, offering a perfect balance between urban charm and tranquillity. Its proximity to public transport, the city center and Kirchberg provide easy access to amenities, schools, financial institutions and restaurants. The duplex apartment, on the 1st and top floor, is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall with built-in cupboards - Living room with dining area - Open-plan fitted kitchen - Study area - Separate WC First floor: - Night hall with built-in cupboards - 2 bedrooms, one with built-in wardrobes, dressing room and access to balcony facing south/east - Bathroom with shower, bath and WC A cellar complete this property. Obligation to purchase an additional indoor pitch. Good to know: - No works required - New boiler in 2023 - Parquet flooring throughout the flat - Renovated facade in 2019 - Very bright flat - The residence has 3 private parking spaces - Immediate availability Visits possible on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on ### For a valuation of your property (within 48 hours), please contact us on ### or visit ### .En savoir plus ?

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